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房地產開發貸款
2015-11-23 06:06:54

房地產開發貸款
    房地產開發貸款是指房地產企業因開發用于市場出售的房地產而申請的項目性貸款。
期限和利率:
    1、房地產貸款期限主要視建設和還款周期而定,一般為一至三年;
    2、貸款利率按照中國人民銀行制定的利率政策,根據貸款方式、期限、風險等的不同來確定。
申辦條件:
    1、房地產項目的設計規劃應符合國家有關房產政策,具備開發資質;
    2、具備房地產開發“四證”;
    3、一般擁有項目總投資35%以上的自有資金;
    4、能夠提供符合我行要求的貸款擔保。
申辦程序:
    1、企業向我行申請房地產開發貸款,除了向我行提供相同于流動資金貸款和項目貸款的各項申請材料外,尚需提供以下材料:
    (1)項目有關批準文件、基本建設貸款的“四證”;
    (2)開發企業資質證書;
    (3)自籌資金落實情況證明;
    (4)其它我行要求的資料。
    2、在我行接受客戶貸款申請,進行貸前調查并按規定審查、審批后,與符合貸款條件的企業、擔保人簽訂《借款合同》及擔保合同等合同文件,并按規定辦理有關登記手續后發放貸款。


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